1. Billedets indhold
2. Anbefalet arbejdsgang
2.1 Tilføjelse af ny konto
3. Beregn
4. Kontroller
5. Ofte stillede spørgsmål
5.1 Hvordan konteres tab
5.2 Hvordan konteres fortjeneste
5.3 Hvordan konteres genvundne afskrivninger

1. Billedets indhold

Billedet indeholder kolonnerne Primo, Ultimo, Kvantum 1 (=saldo på konto) og Beløb (=saldo på konto).

Eksempel på billedet salg af fast ejendom.

Det er kun relevant at indtaste i kolonnerne Kvantum 1 og Beløb. Når man gør det, åbnes dialogen slutpostering med forslag til en efterpostering, som indeholder det beløb og kvantum, I har tastet. Man kan angive både kvantum og beløb før [Enter]. Det er for eksempel relevant ved specifikation af besætning.

På linier, der vises med regnskabstype F, og hvor I skal fordele et beløb, som skal fordeles til 2 forskellige modkonti skat og drift, kan I ikke benytte dialogen slutpostering. I kan da i stedet for:

Der er i billedet overspring på Ultimo, fordi alle billedets konti er lukket for statusposteringer.

Konti
Til salg af fast ejendom er der 2 billeder, idet der er 2 mellemintervaller i kontoplanen, hvor salget kan specificeres:

I skal derfor vælge næste i billedet, hvis I først behandler salg af fast ejendom 1, og derefter ønsker at behandle Salg af fast ejendom 2.

Ved brug af billedet forudsættes det under anbefalingen i afsnit 2 nedenfor, at alt som skal konteres på plads i kasseregistreringen vedr. salg af fast ejendom, er konteret på plads inden billedet benyttes til at kontere det, der er forskelligt for skat og drift.

Tilknyttede konti
I ruden tilknyttede konti er der pt. ingen indhold.

Supplerende oplysninger
I ruden supplerende oplysninger er der pt. ingen indhold.

Når billedet vælges vil Ø90 vise en linie for hver konto med indhold i intervallet. Der vises Beløb samt eventuelt Primo, Ultimo, Kvantum 1, hvis der er posteringer til kontoen.

Landscentret anbefaler denne arbejdsgang i billedet:

Hvis der er oprettet beregningssammenhænge til en fordelingskonto – husk da før beregning af billedet at fordele manuelt på denne fordelingskonto, det der evt. ikke må blive fordelt af beregningen.

2.1 Tilføjelse af ny konto

Med funktionen Ny [Ctrl + Y], kan man skrive den fordelingskonto, der ønskes at fordele på.

På mellemregningskontiene må funktionen Ny ikke anvendes i billedet, da kontering på disse konti skal foretages i billede kasseregistrering som omposteringer i den måned salget fandt sted.

Beregn danner automatiske efterposteringer udfra den konteringssammenhæng, der er oprettet i billede Kontering og prisgrupper. På landsniveau er der pt. ikke oprettet konteringssammenhænge til dette billede, som medfører en beregning.

I skal selv oprette konteringssammenhænge på enten kreds- eller ejendomsniveau (formel 30 i Kontering- og prisgrupper), hvis der skal kunne beregnes.

Følgende mest anvendte fordelingskonti vedr. salg af fast ejendom, er på landsniveau tvunget frem, så de altid vises i billedet med regnskabskode F (formel 0 i Kontering og prisgrupper):

Salg af fast ejendom 1:

Salg af fast ejendom 2:

3.1 Kontering

Det anbefales at anvende regneark fra Best Practice.

Anvendes Best Practice konteres kontant udbetaling, handelsomkostninger og refusionsopgørelse på mellemregningskonto 8998 xx.

Vejledning i brug af regneark:
På første side udfyldes alle 4 kolonner til og med kontant udbetaling.
Side 2 udfyldes kontant handelspris iflg. skøde.
Side3 udfyldes kontant handelspris iflg. skøde.
Side 5 udfyldes ekskl. Moms.
Side 6 udfyldes.

Når disse oplysninger er tastet, har man fået fordelt handelsomkostninger på side 2. Herefter er skema klar til at blive tastet i kasseregistrering i Ø90 til den måned handelen er foretaget.

Vedr. Skat: På side 4 indsættes tallene fra ejendomsavanceberegning og tastes i Str. I (S E).

Hvis regneark Best Practice ikke anvendes, kan det med fordel bruges til opslag af kontonr.

4. Kontroller

I billedet gennemføres nedenstående kontroller. Advarsler kan accepteres, fejl skal rettes.

Advarsler vedrørende billedet som helhed

Fejl vedrørende billedet som helhed

Tab ved salg af fast ejendom skal konteres, for at sikre, at der bliver godskrevet skat fra tidligere indtægtsført kvotesaldo (rettigheder mv.). Hvis der er tab, skal det konteres:

Årets tab	Beløb (negativ)	Konto	2760 20
		Modkonto	7900 35

Den samlede behandling af emnet foregår i fire billeder i opgørelsesrækkefølgen:
Salg af ejendom	Eventuelt tab konteres
Formue: indtægt, udgift mv.	Kontering af modregning af gammel kvoteindtægt i årets tab (Advarsel hvis modregning er glemt)

5.2 Hvordan konteres fortjeneste

Ved fortjeneste ved salg af faste ejendom, skal avancen efterposteres som kapitalindkomst på følgende konti:

Ved genanbringelse af ejendomsavance:

Hvis I ønsker at ajourføre 2782 xx med genanbragt ejendomsavance, skal I blot efterpostere den beregnede avance på følgende konti:

Hvis der ikke genanbringes samme år, kan posteringen laves på samme måde. Det vil sige modkonto 7900 30 ejendomsavance, som vises i linien tilbageførsel af indkomstregulering.

Hvis avancen først genanbringes året efter, men man ved det på opgørelsestidspunktet, kan man lave efterposteringen allerede i avanceåret (Husk bemærkning om hvad der foregår og begæring om at anvende gældende regler om genanbringelse).

Eller man "mellemlande" avancen på 2784, hvis man ønsker at tydeliggøre, at den først genanbringes året efter. Året efter skal der så efterposteres fra 2784 til 2782.

5.3 Hvordan konteres genvundne afskrivninger